编者按：2025年，面对新的环境，企业与个体正在加快冲破鸿沟，不停向外学习与换取，寻找互融互通的和洽契机。

因应期间演变，博鳌房地产论坛升级为博鳌房地产论坛系列行动，连接推出“2025博鳌不雅点访谈”系列报谈——“博鳌·和会的力量”。

通过对全产业链代表性企业的调研与换取、深度采访与对话，探寻和会的贸易生力军。期待这股力量能穿透产业壁垒，带动产业链及经济的发展和升级。

8月12-15日，博鳌房地产论坛系列行动举办之际，博鳌文商旅暨康养大会也将同步进行。咱们通过采访、调研及磋磨，深远知悉贸易地产、零卖与赔本领域的企业过火代表东谈主物，在行业濒临新的历史发展机遇时，分解他们的所念念、所想与所获。

不雅点网 写字楼商场的寒意捏续彭胀。

一方面，前些年，天下写字楼聚拢请托，商场供应大都加多；另一方面，2025年以来，因经济增速放缓，重复良友办公、分享办公模式冲击，写字楼商场的需求捏续缩减。

多重身分影响下，行业濒临着供需失衡的困局，商场空置率居高不下。

行业遇冷，金钱捏有方、运营方们试图通过降价、延迟免租期等期间来争夺田户。

左证不雅点指数表现的敷陈自大，戒指2024年末，涵盖北京、上海、广州、深圳、杭州、重庆等要点城市的16个中国内地写字楼样本形态，其房钱单价为200.15元/平米/月。相较2024年6月末，该房钱单价下落了3.09%；与2023年末比拟，降幅为4.34%。

“现阶段，降价还能带来成交率的调动”，5月20日，高格办公空间合鞭策谈主&副总裁周兴强在秉承不雅点新媒体采访时暗意，若是商场捏续下行，降价也不一定会有彰着的后果。

据了解，高格是CBD高端办公空间运营商，在贸易办公领域已有15年的警戒，针对面前的行业用功，周兴强也向咱们分享了高格的破局念念路——在居品端和营销端下功夫。

在他看来，“一个办公金钱它的土地、交通和地段是无法改变的，那咱们能改变的是什么？是请托给客户的居品和营销计谋。”

委果，居品是企业的基石，一个好的居品，一个好像得志赔本者需求的居品，智商为企业带来竞争上风。

按照周兴强的描摹，好的居品需要从三个方面入部属手，其一，场景打造，要作念“一步一景、移步换景、太空有天、好生好业。”

在2025不雅点商办暨资管大会上，他就屡次强调，高格一直以来，把我方界说为轻考中办公空间的创举者，作念更相宜中国东谈主持公的办公空间。

其二，功能布局，要为田户提供立体型的居品。

在他看来，一款居品打期间的商场还是由去了，左证现在的行业走势及商场需求，应该要在一个形态当中，竣事多居品的供应。

“站在办公金钱提供方的角度，咱们必须左证企业鸿沟的随时变化，实时的给他匹配相应的办公空间，升迁客户的运筹帷幄效率。”

其三，劳动亦然居品的维度之一，周兴强提到，“居品和劳动是无法割裂开的。”

不外，他也强调，所谓的劳动并不是升值劳动，而是客户要的本职劳动，“商场处于下行周期，客户更多关注的是你怎样能给我提供什么样的办公居品？在办公居品的基础上，你怎样配合我进行降本增效、效用升迁？你给我提供什么样的居品劳动？这是客户更暖和的。”

至于营销端，周兴强则以为，要借助立体的打发，给渠谈和客户传递居品的价值理念。

苟简来说，即是将不同的客户匹配到针对性的形态当中，这么才有可能造成招商端的爆点，在营销端把形态激活。

光显，周兴强是个实干家，多年的运营警戒，让他对行业波动与商场需求极为隆重与明锐，他告诉咱们，于居品端和营销端发力，其中枢是处置客户降本增效的问题。

但所谓的降本增效，他进一步解说称，“降本，降的并不是单纯的房钱资本，更垂死的是时辰资本、选房资本、装修资本，从而竣事效率的升迁。”

面对复杂、多变与充满不深信性的宏不雅环境，周兴强提议了自己的研判与搪塞，与此同期，在他的描摹下，高格的将来发展旅途愈发明晰。

现实上，受地产行业调养等身分影响，近两年，商场上的闲置办公金钱不停加多。对此，周兴强亦暗意，高格的运筹帷幄是匡助更多的金钱方，去周转金钱。

不雅点新媒体了解到，现在，高格办公空间还是在长三角9个城市布局了40多家办公的空间，下一步，高格地点进击粤港澳大湾区。

“咱们为什么干预大湾区？是因为干预大湾区会动作咱们的一个跳板，将来咱们还想要干预香港和东南亚的商场。”周兴强泄露。

在周兴强的描摹当中，咱们看到了高格办公空间的贤明与踊跃，一方面，面对行业的不深信性，这家企业仍旧不停修皆内功、构建自己居品力；另一方面，在商场下行周期，这家企业仍能对准时机，拓展商场。

短短半小时的访谈，高格办公空间的前行轨迹与发展蓝图冉冉铺开。

免责声明：本文内容与数据由不雅点左证公开信息整理，不组成投资建议，使用前请核实。

海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP