10月31日金融一线音尘，中国银行发布对于完善存量个东谈主住房贷款利率订价机制的公告称，针对以LPR浮动利率订价的贸易性个东谈主住房贷款，如客户的房贷LPR加点值高于寰宇新披发房贷利率平均加点值加30BP的，客户可苦求调治LPR加点值，11月1日（含当日）起，客户可苦求变更重订价周期，但并吞笔贷款存续期内客户仅可苦求调治1次。

　　中国银行对于完善存量个东谈主住房贷款利率订价机制的公告

　　尊敬的中国银行客户：

　　为贯彻落实党中央、国务院有野心部署，促进房地产市集自如健康发展，助力扩内需促破钞，字据《中国东谈主民银行公告[2024]第11号》联系要求，我即将照章有序完善存量个东谈主住房贷款利率订价机制，现就具体事宜公告如下：

　　一、存量房贷利率订价调治机制

　　（一）适用边界

　　我行披发的以LPR浮动利率订价的贸易性个东谈主住房贷款。

　　（二）利率加点值调治

　　1．触发条目

　　如客户的房贷LPR加点值高于寰宇新披发房贷利率平均加点值加30BP的，客户可向我行苦求调治LPR加点值。如不高于，则无法调治。

　　寰宇新披发房贷利率平均加点值=东谈主行最新公布的寰宇新披发房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。寰宇新披发房贷平均利率以东谈主民银行官方网站利率计策栏目公布的为准。

　　2．调治野心

　　客户的房贷LPR加点值调治为不低于寰宇新披发房贷平均加点值加30BP，且不低于地点城市房贷利率加点计策下限（如有），从头商定的LPR加点值应体现市集供求、借款东谈主风险溢价等身分变化。

　　3．调治花样

　　相宜上述条目的客户向我行苦求，经我行审批通事后进行调治。

　　本着为客户提供高效粗放金融做事的原则，我即将禁受变更协议商定利率花样进行调治，并为客户提供线上苦求渠谈。客户可登录我行手机银行APP，通过“贷款—房贷利率调治”，聘请名下相应房贷后苦求调治加减点。

　　（三）重订价周期调治

　　1．触发条目

　　客户可向我行苦求变更重订价周期，但并吞笔贷款存续期内客户仅可苦求调治1次。

　　2．调治野心

　　调治后的重订价周期可聘请3个月、6个月或12个月。

　　3．调治花样

　　相宜上述条目的客户向我行苦求，经我行审批通事后进行调治。

　　本着为客户提供高效粗放金融做事的原则，我即将禁受变更协议商定花样进行调治，并为客户提供线上苦求渠谈。客户可登录我行手机银行APP，通过“贷款—房贷利率调治”，聘请名下相应房贷后苦求调治重订价周期。

　　二、其它事项讲明

　　（一）存量利率调治机制运转时辰

　　2024年11月1日（含当日）起，我行可受理客户苦求调治存量房贷利率加点值和重订价周期，客户可登录中国银行手机银行APP进行操作。

　　（二）固定利率/东谈主行基准利率贷款惩处

　　固定利率/东谈主行基准利率贷款需先苦求调治为LPR浮动利率贷款，再苦求发起LPR加点值调治。周折后的利率以最近一个月贷款市集报价利率（LPR）为订价基准加点变成，加点幅度便是原协议利率水平与最近一个月贷款市集报价利率（LPR）的差值。周折仅限一次，周折完成后，不成苦求转回按固定利率或基准利率订价。相宜订价调治机制的，按照前述律例对LPR加点值和重订价周期进行调治。

　　（三）北上深“二转首”贷款惩处

　　北京、上海、深圳地区的二套及以上且相宜当地计策要求的存量房贷客户，可登录我行手机银行APP，通过“贷款—房贷利率调治”，聘请名下相应贷款苦求调治，过程我行审批后相宜条目的将调治为首套房贷款。

　　三、温馨领导

　　1．调治完成后，您可登录我行手机银行APP，通过“贷款—房贷利率调治”，聘请名下相应房贷并查询该笔房贷的调治纪录。

　　2．为珍爱您的权利，请您护理东谈主民银行官网发布的上季度寰宇新披发房贷利率，如相宜调治条目请实时向我行提议苦求。

　　3．苦求对存量房贷进行常态化订价调治的，我行不收取任何用度。我行莫得托付官方渠谈除外的任何机构、东谈主员代为办理，请您注重多样神气的骗取当作，保险财产和信息安全。

　　4．如有联系计策调治，以我行最新公布计策为准。

　　如您有任何疑问，请致电95566客服电话或盘考贷款承办机构。

　　特此公告

　　中国银行股份有限公司

　　2024年10月31日

株连剪辑：张文